Espanjassa on yli miljoona asuntoa suurten kiinteistönomistajien hallussa

 Espanjassa on yli miljoona asuntoa suurten kiinteistönomistajien hallussa.

elDiario.es paljastaa julkaisemattomat tiedot suurista kiinteistönomistajista, jotka ovat maarekisterissä yli 10 asunnon omistajina koko Espanjan alueella, sekä heidän jakautumisensa kuntiin.

Espanjassa on yli miljoona asuntoa (1 046 188) suurten omistajien hallussa, 27 000 omistajaa, jotka omistavat yli asuinkiinteistöä. Keskimäärin 39 kutakin, vaikka vain 10 heistä omistaa yli 200 000 kiinteistöä. Kaikkiaan heidän osuutensa on 4,3 % koko osakekannasta, ja luku nousee noin 8,9 %:iin, jos ensimmäiset asunnot, joissa omistaja asuu, jätetään pois. Tämä käy ilmi elDiario.es:n saamista julkaisemattomista tiedoista, jotka saatiin julkista tietoa koskevan pyynnön perusteella, joka esitettiin katasteriyksikölle valtiovarainministeriön kautta avoimuuslain nojalla. 

Luvut sisältävät nimettömän, kuntakohtaisen erittelyn niiden asuntojen lukumäärästä, jotka ovat yli 10 asunnon kiinteistörekisterin haltijoiden omistuksessa koko alueella, lukuun ottamatta Navarraa ja Baskimaata, joilla on oma kiinteistörekisteriyksikkönsä. Katso koko menetelmä.

Tietojen avulla voimme analysoida näiden toimijoiden painoarvoa yhä stressaantuneemmilla markkinoilla, joilla asuminen on Centro de Investigaciones Sociológicasin (sosiologian tutkimuskeskus) viimeisimmän barometrin mukaan joka kymmenennen kansalaisen suurin ongelma. 

Espanjassa on yhteensä 24 miljoonaa kiinteistöä. Kotitalouksista 76 prosenttia asuu omassa asunnossaan, kun taas vuokralla asuvien osuus, lähinnä nuoremmissa väestöryhmissä, kasvaa edelleen. Espanjan keskuspankin viimeisimpien tietojen mukaan vuonna 2023 18,7 prosenttia kotitalouksista asuu vuokralla. Tämä tarkoittaa, arvioi laitos, ”1,3 miljoonan asunnon lisäystä vuokra-asuntokannassa vuoteen 2007 verrattuna, jolloin näiden markkinoiden koko kasvaa yli 50 prosenttia”, 3,6 miljoonaan kiinteistöön. 

Espanjan keskuspankki toteaa, että vuokramarkkinoiden laajentumista ”hallitsevat yksityishenkilöt ja pienomistajat”. ElDiario.es-sivuston keräämien ja analysoimien tietojen mukaan yli miljoona asuntoa on 27 000 suuren yksityisen ja julkisen omistajan hallussa. Kymmenellä heistä on yli 8 000 asuntoa ja suurimmalla omistajalla yli 49 000 asuntoa. Maanmittauslaitoksen toimittamat tiedot on anonymisoitu, joten näitä tahoja ei voida nimetä. 

Seuraavassa taulukossa esitetään yhteenveto näiden suurten omistajien omistusosuuksista. Esimerkiksi 15 henkilöä (joilla on fyysinen NIF) omistaa vähintään 2 706 asuntoa Espanjassa.

Civion tutkimus, joka perustui eri alueellisiin julkisyhteisöihin talletettuihin joukkovelkakirjoihin, osoitti CaixaBankin olevan Espanjan suurin vuokranantaja, jolla on noin 22 000 vuokrattua kiinteistöä, ja seuraavaksi suurin vuokranantaja on haaskalinturahasto Blackstone, jolla on 19 600 kiinteistöä. Sarebilla on omien tietojensa mukaan 42 000 asuntoa ja noin 17 000 keskeneräistä asuntoa. ElDiario.es:n tiedot ottavat huomioon yhtiön NIF:n, joten niissä ei ole ryhmitelty samaan konserniin kuuluvien yksiköiden omistuksia.

Kuten seuraavasta kuviosta käy ilmi, 4,3 prosenttia koko asuntokannasta on suurten omistajien hallussa, joista puolella on yli 100 kiinteistöä. On syytä muistaa, että kiinteistörekisterin luvut ovat varovaisia, sillä se laskee yhdeksi kiinteistöksi rakennukset, joissa on useita asuntoja ja joissa ei ole tehty horisontaalista kiinteistöjakoa, koska ne ovat yhden omistajan nimissä. Esimerkiksi Barcelonan kaupungin osalta pääkaupunkiseudun asuntojen seurantakeskuksen arvioiden mukaan yli 10 omistajan omistamien asuntojen määrä on kasvanut 53 264:stä 136 324:ään, kuten sen toinen johtaja Carles Donat kertoo.

Kanariansaarilla prosenttiosuus kaksinkertaistuu, 8,2 prosenttia. Kataloniassa ja Murciassa luku on 5,7 prosenttia ja Baleaareilla 4,5 prosenttia. Saariyhteisöissä on eniten yli sata kiinteistöä omistavia. 

Tässä kertomuksessa analysoitujen tietojen perusteella voidaan erotella omistajatyypit: fyysiset henkilöt, oikeushenkilöt ja julkisyhteisöt niiden verotunnisteiden perusteella. Jälkimmäiseen ryhmään kuuluvat julkiset asuntoyhteisöt, mutta eivät osakeyhtiöt. Tähän ryhmään kuuluu esimerkiksi Madridin kunnan sosiaalinen asuntotoimisto, mutta ei kaupunginhallituksen asunto- ja tonttiyhtiötä (Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo). Miljoonasta kiinteistöstä, jotka on merkitty maarekisteriin asunnoiksi ja jotka ovat suurten omistajien hallussa, 23 prosenttia on julkisella sektorilla. Tässä tapauksessa on otettava huomioon, että kaikkia niistä ei ole tarkoitettu sosiaaliseen vuokraukseen. Tämä koskee myös hallintoelinten omistamia kiinteistöjä, jotka on tarkoitettu muuhun käyttöön: virkamiesten, armeijan jne. asunnoiksi. 

ElDiario.es:n saamista tiedoista näkyy maakunta- ja kuntakohtainen kartta, josta erottuvat suuret suurkaupunkialueet ja tärkeimmät matkailualueet. Saaristokunnat, Madrid, Barcelona, Cádiz ja Sevilla erottuvat edukseen, sillä siellä kiinteistöjen keskittyminen on suurinta. Asturiassa, Ceutassa ja Melillassa suurin osuus suurten omistajien hallussa olevista kiinteistöistä johtuu julkisesta sektorista, jonka osuus on 50-70 prosenttia kiinteistöistä, jotka omistavat omistajat, joilla on yli 10 asuntoa näillä alueilla.

Kiinteistörekisteritietojen perusteella näitä kiinteistöjä ei voida suoraan yhdistää vuokraukseen. Asunnon omistus on kuitenkin usein suoraan yhteydessä tuloihin. ”Jos minulla on yli 10 asuntoa, ymmärretään, että aion vuokrata niitä, vaikka ne voivat olla myös tyhjillään”, sanoo taloustieteilijä ja Barcelonan pääkaupunkiseudun asumisen seurantakeskuksen puheenjohtaja Carme Trilla, jolle ‘asuntojen määrä ei ole merkittävin asia, vaan vuokralaisen tyyppi’. Asiantuntija erottaa toisistaan esimerkiksi ”julkisin varoin pelastetun rahoituslaitoksen, joka ei ole kiinnostunut alasta ja jolla on lisäksi tyhjiä asuntoja” tai sijoitusrahastot, ja ”rakennuttajan, joka rakentaa korttelin vuokrattavaksi ja soveltaa hyviä käytäntöjä”.

Kuntakohtaisessa luokittelussa prosenttilukujen kärjessä ovat Las Palmasin ja Santa Cruz de Tenerifen kaltaisten kuntien kaupungit. Tämä selittyy suurelta osin turistiasunnoilla. Näissä tapauksissa maarekisteriviranomaisen toimittamiin kuntatason tietoihin sisältyi myös yli viiden asunnon omistajia.

Suurten omistajien hallussa olevien 4,3 prosentin asuntojen takana on satoja realiteetteja. Käytännössä yksi per kunta monimutkaisilla markkinoilla. Esimerkiksi Coria del Ríossa (Sevilla) yksi yksityishenkilö omistaa 627 asuntoa, mikä on 4,7 prosenttia kaikista asunnoista. Valenciassa eniten asuinkiinteistöjä omistava yksityishenkilö omistaa yhteensä 318 asuntoa, 0,07 %, ja Madridissa 123 asuntoa. Colladossa (Cáceres) 38,6 prosenttia asunnoista (210) on julkisessa omistuksessa. Córdoban kaupungissa on 3 233 julkista asuntoa (2,1 % kokonaismäärästä) ja Gijónissa 1 786 (1,2 %). 

Erilaisuuksista huolimatta on joitakin yhteisiä kohtia. On 1500 kuntaa, joissa ei ole suurten vuokranantajien omistamia asuntoja. Valtaosassa niistä on alle 1 000 asukasta tai 500 asuntoa. Toisaalta kaikilla yli 250 000 asukkaan paikkakunnilla vähintään 3 prosenttia asuntokannasta on sellaisten yksityishenkilöiden tai yhteisöjen hallussa, joilla on yli 10 asuntoa, tai yli 5 prosenttia, jos otetaan huomioon ne, joilla on yli viisi asuntoa, jotka asuntolaissa määritellään suuriksi omistajiksi korostuneilla alueilla. 

Tämä osoittaa, että kiinteistöjen omistus keskittyy yhä enemmän suuriin kaupunkeihin. ”Kun siirrymme kaupunkeihin, joissa on pystysuuntaista rakentamista, jossa on enemmän kuin yksi tai kaksi kerrosta, moniomistaja näkyy yhä useammin”, Trilla sanoo ja huomauttaa, että vuokrausilmiö on kaupunkikohtainen ja liittyy läheisesti kaupunkiin. Tähän vaikuttaa myös kiinteistökuplan ja sen puhkeamisen aiheuttama muutos, joka rajoitti perheille myönnettäviä luottoja ja kumosi rakentamiseen perustuvan talouskasvumallin, joka edisti vuokraamista. 

Suurten metropolialueiden kasvu on myös edistänyt kiinteistöomistuksen keskittymistä jopa yli kunta- tai aluerajojen. Kuten seuraavasta kartasta käy ilmi (linkissä olevassa artikkelissa), suurten kiinteistöjen omistajien osuus kaikista Madridin kaupungin asunnoista on 5,64 prosenttia, mutta tummennettu alue ulottuu Torrejóniin, San Sebastián de los Reyesiin, Las Rozasiin, Majadahondaan, Boadillaan ja Getafeen sekä Pintoon, Parlaan, Valdemoroon ja Ciempozuelosiin ohittaen Seseñan, Illescasin, Yelesin ja melkeinpä Toledon rajalle asti. Samanlainen tilanne vallitsee myös Sevillassa. Pääkaupungin asunnoista 4,84 prosenttia on suurten omistajien hallussa, mutta naapurikunnissa keskittymä on vielä suurempi: San Juan de Aznalfarachessa 7,18 prosenttia ja La Rinconadassa 11,42 prosenttia. Nämä tapaukset toistuvat Murciassa, Barcelonassa ja Oviedossa.

Miten ne vaikuttavat käytettävissä olevaan asuntotarjontaan?

Tiedot osoittavat, että 4,3 prosenttia asunnoista on suurten omistajien hallussa, mutta jos tarkastellaan asuntokannan painoa ilman ensiasuntoja, prosenttiosuus nousee 8,5 prosenttiin. ElDiario.es-tietoryhmän asuntolaskennan tietoihin perustuvan arvion mukaan käytettävissä oleviksi katsotaan muut kuin ensiasunnot, vuokratut, tyhjillään olevat tai muissa järjestelmissä olevat asunnot. Menetelmän mukaan mukaan lasketaan myös kakkosasunnot, joita on kansallisen tilastokeskuksen tietojen mukaan 2,9 miljoonaa. 

Tämän arvion perusteella alueellisesti tarkasteltuna keskittyminen on edelleen suurinta Kanariansaarilla, jonka jälkeen tulevat Madrid, Katalonia, Asturias, Murcia ja Andalusia, ja se ylittää maan keskiarvon. Kullakin alueella on omat erityispiirteensä. Esimerkiksi Asturiassa julkiset asunnot ovat hallitsevassa asemassa, yli puolet kokonaismäärästä, kun taas muualla yksityinen omistus on hallitsevassa asemassa, pääasiassa yhtiöiden tai rahastojen kautta. 

Valtion asuntolain mukaan suuri vuokralainen on ”fyysinen tai oikeushenkilö, joka omistaa yli kymmenen kaupunkikiinteistöä, autotallit ja varastotilat pois lukien, tai yli 1 500 neliömetrin rakennetun alueen”. Lisäksi asetuksessa säädetään, että tämä harkinta koskee niitä omistajia, joilla on vähintään viisi kiinteistöä stressialueiksi julistetuilla alueilla, mikä merkitsee vuokrasäännöstelyä. Toistaiseksi vain Katalonian ja Baskimaan kunnat ovat ottaneet tämän kaavan käyttöön, vaikka Navarra on jo aloittanut menettelyt vuokrien hinnan rajoittamiseksi Pamplonassa, Tudelassa ja 19 muussa kunnassa. Muut kunnat, kuten Asturias, laativat parhaillaan teknistä raporttia, jonka avulla paikallishallinnot voivat soveltaa toimenpidettä. 

Asetuksessa säädetään suurten vuokranantajien velvollisuudesta tehdä yhteistyötä asunnoista vastaavien julkishallintojen kanssa sekä antaa tietoja asunnosta, rakennuksesta, tehokkaasta käyttöjärjestelmästä ja perusteluista, jotka koskevat asunnon omistamiseen liittyvien velvollisuuksien noudattamista.

https://www.eldiario.es/economia/espana-millon-viviendas-manos-grandes-propietarios_1_11844846.html

Santa Cruz de Tenerifen kaupunginvaltuusto myöntää, ettei se tiedä, kuinka monta laillista loma-asuntoa pääkaupungissa on

 Santa Cruz de Tenerifen kaupunginvaltuusto myöntää, ettei se tiedä, kuinka monta laillista loma-asuntoa pääkaupungissa on.  ”Se olisi tarpeen tarkistaa manuaalisesti tiedosto tiedostolta”, vastaa kaupunginhallitus PSOE:n tietopyyntöön.

https://www.eldiario.es/canariasahora/tenerifeahora/santa_cruz/ayuntamiento-santa-cruz-tenerife-admite-no-viviendas-vacacionales-legales-hay-capital_1_11805747.html

Kanariansaaret, valtion asuntorahastojen täytäntöönpanon hännillä keskellä asuntohätätilaa

 Kanariansaaret, valtion asuntorahastojen täytäntöönpanon hännillä keskellä asuntohätätilaa. 

Saaristo ei ole vielä perustellut 78,82 prosenttia valtion asuntosuunnitelmasta 2018-2021 saadusta tuesta, noin 64 miljoonaa euroa. Saaristo ei ole rakentanut VPO:ta (virallisesti suojellut asunnot) tammikuun 2022 jälkeen, ISTAC:n mukaan.

(Kanarian saarten poliitikot eivät näe tarvetta kohtuuhintaisten asuntojen rakentamiselle Kanarian saarilla varsinkin kun he jotka eivät voi ostaa asuntoa voivat poistua saarilta asumaan jonnekin muualle, ehkä mantereelle, rumentamasta turistien teemapuistoa. Kanarian saarilla normaalia ihmistä pidetään rumana ja haitallisena haitakkeena) 

https://www.eldiario.es/canariasahora/economia/canarias-cola-ejecucion-fondos-estatales-vivienda-plena-emergencia-habitacional_1_11576360.html

Expansión: Asuntomyynti romahti 21,5% toukokuussa, jyrkin lasku sitten syyskuun

 Kiinteistörekistereihin rekisteröityjen kiinteistöjen myyntien määrä laski toukokuussa 21,5 prosenttia edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna, mikä on ristiriidassa huhtikuun jyrkän, 24 prosentin nousun kanssa, jolloin negatiivinen suuntaus palasi.

Tämä lasku täydentää tammikuussa ja maaliskuussa tapahtunutta laskua.

Kansallisen tilastokeskuksen (INE) maanantaina julkaisemien alustavien tietojen mukaan toukokuussa rekisteröitiin yhteensä 44 013 operaatiota, mikä on 17,1 % vähemmän kuukausivaihtelussa ja kasautuu 4,1 %:n laskuun tähän mennessä tänä vuonna. Asuntojen osuus toukokuussa tapahtuneista kaupunkikiinteistöjen ostoista ja myynneistä oli 59,3 %.

92,3 prosenttia myynnillä luovutetuista asunnoista oli vapaita ja 7,7 prosenttia suojattuja. Vapaiden asuntojen määrä väheni 21,7 % edellisvuodesta ja suojattujen asuntojen määrä väheni 19,1 %.

Lisäksi 20,7 % asuntojen kaupoista oli uusia asuntoja, vähennystä oli 14,4 % toukokuuhun 2023 verrattuna. Käytettyjen asuntojen kaupoista 79,3 % tehtiin ja nekin laskivat, 23,2 %, kertoo Servimedia.

Autonomisen alueen mukaan jaoteltuna asuntokauppojen määrä laski kaikissa. Vähiten laskua tapahtui Baskimaassa (-3 %), La Riojassa (-8,6 %) ja Extremadurassa (-14,2 %). Suurimmat laskut olivat Principado de Asturias (-25,8 %), Andalusia (-25 %) ja Katalonia (-24,5 %).

Kaiken kaikkiaan toukokuussa myyntiin siirrettyjen kiinteistöjen määrä oli 85 378, mikä oli 22,1 % vähemmän kuin vastaavana kuukautena vuonna 2023. Myynnin, lahjoituksen, vaihdon, perinnön tai muulla tavoin siirrettyjen kiinteistöjen kokonaismäärä väheni 22,6 %.

https://www.expansion.com/economia/2024/07/15/6694cc40e5fdeaed628b456f.html

El Economista: Asuntomyynti romahtaa 21,5% toukokuussa, myynnin jyrkin lasku sitten syyskuun

Asuntomyynti romahtaa 21,5% toukokuussa, myynnin jyrkin lasku sitten syyskuun. Uusi notkahdus asuntojen myynnissä ja ostamisessa toukokuussa. Kansallisen tilastokeskuksen (INE) maanantaina julkaisemat tiedot osoittavat, että vuoden viidennessä kuukaudessa omistusoikeuden siirrot vähenivät 21,5 prosenttia edellisvuodesta, ja ne jäivät jälkeen huhtikuussa kirjatusta 24 prosentin noususta, joka johtui pääsiäisviikon vaikutuksesta. Kontrasti konkretisoituu kauppojen määrässä, joka vuoden viidennessä kuukaudessa oli 44 013, mikä on toukokuun alhaisin luku sitten vuoden 2020, pandemian keskellä.

Heilahtelu näkyy kuvaajassa, jossa on tänä vuonna toistaiseksi nähtävissä niin sanottuja sahalaitoja (verrattuna edelliseen vuoteen, joka oli täysin negatiivisella alueella), joissa on selviä peräkkäisiä nousuja ja laskuja, jotka estävät tilastoa asettumasta positiiviselle alueelle.

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12909693/07/24/la-compraventa-de-viviendas-se-desploma-un-215-en-mayo-su-mayor-caida-desde-septiembre-de-2023.html

Asuminen, täydellinen hätätilanne

 Asuminen, täydellinen hätätilanne.

Asunnon saamiseen liittyvät ongelmat myrkyttävät taloutta ja leviävät muihin arkipäivän näkökohtiin, kuten nuorten emansipaatioon, työvoiman liikkuvuuteen tai sosiaaliseen integraatioon. Kerromme koko Espanjaa koskettavista kiinteistöhuolista kuuden todistajanlausunnon kautta.

Asumisesta on tullut Espanjassa hätätilanne. Vaikeudet saada asunto myrkyttävät koko taloutta ja vaikuttavat moniin muihin jokapäiväisen elämän osa-alueisiin. Nuorten emansipaatio on Euroopan hitaimpia, ja myös hedelmällisyysluku on maailman alhaisimpia, mikä on kaksi pitkäaikaista ongelmaa. Jotta talous toimisi, tarvitaan tuhansia maahanmuuttajia, mutta kun he saapuvat, he törmäävät asuntomarkkinoiden seinään ja joutuvat lopulta jakamaan asunnon. Vaikka ahtaus (perheet, joilla ei ole varaa asua yksin) on lisääntynyt viime vuosikymmenen aikana, vuokra- tai ostopakko on niin suuri, että monet kotitaloudet eivät pysty säästämään tai keskittävät kaikki säästönsä asuntoon, mikä heikentää muita tuottavampia investointeja ja vähentää vaihtoehtoja kriisiaikoina. Loppujen lopuksi kohtuuhintaisesta asunnosta tulee aarre, josta kukaan ei halua luopua, ja tämä vähentää työvoiman liikkuvuutta, mikä vaikeuttaa työttömyyden vähentämistä. Tätä taustaa vasten ei ole yllättävää, että asuntoministeri Isabel Rodríguez kuvaili tällä viikolla monissa kaupungeissa tapahtuvaa tilannetta "sosiaaliseksi hätätilanteeksi". Asiantuntijat ovat kuitenkin yhtä mieltä siitä, ja ministeri myönsi itsekin, että todellisuudessa ei ole olemassa mitään taikaratkaisuja, ja asioiden palauttaminen raiteilleen vie vuosia.

Maassa on meneillään "vakava asuntokriisi", kuten sosiologi Jesús Leal sanoo, jolla on takanaan neljä vuosikymmentä tutkimustyötä aiheesta. Ja tämä kriisi on ensimmäinen dominopallo, joka saa monet muutkin putoamaan, sillä kuten YK:n Habitatin Espanjan toimiston johtaja Beatriz Jordao muistuttaa, "asunto on ihmisoikeus, mutta se on myös keino, jonka avulla saamme suoraan tai välillisesti muita oikeuksia, kuten turvallisuuden, terveyden, yksityisyyden ja koulutuksen." Tämä on myös yksi niistä, jotka ovat tärkeitä. "Maan koko sosioekonominen järjestelmä kärsii kohtuuhintaisten asuntojen puutteesta", hän lisää.

https://elpais.com/economia/2024-03-24/vivienda-emergencia-total.html

Tulville altis Espanja: yli miljoona asuntoa on rakennettu riskialueille joista suurin osa on Välimeren alueella

 Tulville altis Espanja: yli miljoona asuntoa on rakennettu riskialueille.

ElDiario.es-sivuston tekemän tutkimuksen mukaan 4,3 prosenttia espanjalaisista kodeista, joista suurin osa sijaitsee Välimeren alueella, on keskisuuressa vaarassa joutua joki- tai meritulvan uhkaamiksi.

https://www.eldiario.es/sociedad/espana-inundable-millon-viviendas-casas-zonas-riesgo-inundacion-riadas_1_10485675.html

Kirkko myi 122 asuntoa ja kiinteistöä, jotka se oli laittomasti laittanut nimiinsä Aznarin hallituksen luvalla

 Kirkko myi 122 asuntoa ja kiinteistöä, jotka se oli laittomasti laittanut nimiinsä. Piispainkokous myöntää hallitukselle, että ainakin 965 niistä 34 961 kiinteistöstä, jotka se rekisteröi nimiinsä Aznarin lain nojalla, eivät ole sen omia. Niiden lailliset omistajat voivat vaatia niitä, vaikka 208 on jo muiden omistajien hallussa.

https://www.eldiario.es/politica/iglesia-vendio-122-viviendas-fincas-puso-indebidamente-nombre_1_8683391.html

Madridin autonomisen alueen presidentti Partido Popularin Isabel Díaz Ayuso ei aio toimittaa edes yhtä niistä 15 000 vuokra asunnosta, jotka on luvattu toimittaa ennen 28. maaliskuuta

 Madridin autonomisen alueen presidentti Partido Popularin Isabel Díaz Ayuso ei aio toimittaa edes yhtä niistä 15 000 vuokra asunnosta, jotka on luvattu toimittaa ennen 28. maaliskuuta.

Madridin hallitus ilmoitti vuonna 2019, että se loisi kyseisen määrän vuokra-asuntoja tämän vaalikauden aikana, mutta nyt se aikoo saada valmiiksi vain 1031 asuntoa ennen vuoden loppua.

Isabel Díaz Ayuson suuri asuntolupaus on päättynyt fiaskoon. Neljä vuotta sitten PP:n ja CS:n silloinen hallitus lupasi rakentaa yli 40 kuntaan 25 000 julkista vuokra-asuntoa, joista 15 000 valmistuisi ennen vaalikauden loppua. Tämä oli niin sanottu Plan Vive. Nyt kun 28. toukokuuta pidettävät vaalit ovat tulossa ja pandemia, vuoden 2021 vaalit ja valtuustovaihdos ovat kesken, toimeenpanovalta tunnustaa, että yksikään näistä asunnoista ei valmistu vaalien aikaan. Itse asiassa sen parhaat ennusteet ovat, että Alcorcónin ja Tres Cantosin 1 031 asunnon avaimet luovutetaan ennen vuoden loppua, virallisen tiedonannon mukaan. Aluehallitus ei siis täytä presidentin vuonna 2019 antamaa sitoumusta.

https://elpais.com/espana/madrid/2023-03-22/el-fiasco-del-proyecto-de-viviendas-publicas-de-ayuso-de-prometer-mas-de-15000-para-finales-de-legislatura-a-no-terminar-ninguna.html

Keinottelu häätää opettajat Formenteralta auntojen omistajien vuokratessa opettajien asunnot turisteille

 Keinottelu häätää opettajat FormenterallaOpettajat tuomitsevat, että kesäkuusta lähtien taloja, joissa he asuvat vuokralla, käytetään matkailuun. Rummut paukkuvat turistisesonkia varten. Víctor Leivan kohdalla ne lyövät hänen Es Pujolsissa sijaitsevan kotinsa ovella. Formenteran saarella ammatillisen koulutuksen opettajana työskentelevän 32-vuotiaan mallorcalaisen on lähdettävä vuokra-asunnostaan 31. toukokuuta, koska vuokranantaja haluaa käyttää sitä loma-asuntona. Sillä välin hän jatkaa kesäkuun ajan opettamista julkisessa koulussa, mutta hän ei ole varma, missä hän asuu. Yksi viikko ystävän luona, toinen viikko jonkun muun sohvalla, kunnes kuukauden loppu koittaa ja hän palaa Mallorcalle. "Sesonki alkaa, ja täällä se ajaa kaikkien yli", hän harmittelee. Leivan tapaus ei ole ainutlaatuinen. Hänen lähipiirissään on parikymmentä ystävää, myös opettajia, jotka joutuvat jättämään asuntonsa ennen kesäkuun alkua, koska omistajat heittävät heidät ulos vuokratakseen ne turisteille. 

"Täällä kenelläkään ei ole asuntosopimusta, se on unelma. Saavut paikalle ja omistaja kertoo sinulle ennen kuin astut sisään, että sinun on lähdettävä toukokuussa. Joko sopeudut tai hyvästi", selittää 23-vuotias mallorcalainen Àlex Julià, joka sanoo, että tapa on "hyvin omaksuttu" saarella, ja vuosi toisensa jälkeen muualta lähetettyjen työntekijöiden on pakko hyväksyä ne "ilman ratkaisua tulevaisuutta varten". Hän on ala-asteen opettajana Sant Francescin julkisessa koulussa ja maksaa tällä hetkellä 600 euroa "kääpiön" yksiöstä Punta Priman tiellä, josta hänen on lähdettävä toukokuun lopussa. Asuntosopimuksen puuttuminen haittaa hänen mukaansa myös asukasalennuksen saamista, sillä he eivät voi rekisteröityä saarelle ja saada alennusta Ibizan laivamatkoista. "Se on vitsi, koska sitten ihmiset valittavat, että lääkärit, opettajat ja virkamiehet eivät tule kattamaan peruspalveluja.

https://elpais.com/economia/2023-03-21/la-especulacion-desahucia-a-los-profesores-de-formentera.html

Podemos pyytää rajoittamaan ulkomaalaisten asuntojen ostamista Kanariansaarilla ja Baleaareilla hintojen nousun rajoittamiseksi

 Podemos pyytää rajoittamaan ulkomaalaisten asuntojen ostamista Kanariansaarilla ja Baleaareilla. Puolue kannattaa "saaristopoikkeuksen" myöntämistä, jotta voidaan vähentää tämän käytännön vaikutuksia hintoihin, sillä auntojen korkeiden hintojen vuoksi "perheet joutuvat asunnottomaan tilanteeseen ilman vuokria". 

https://www.eldiario.es/canariasahora/politica/pide-limitar-compra-viviendas-parte-extranjeros-canarias-baleares_1_10028037.html

PSOE kannattaa asuntojen myymisen rajoittamista muille kuin Baleaareilla virallisesti asuville Baleaareilla

 PSOE kannattaa asuntojen myymisen rajoittamista Baleaareilla muille kuin Baleaareilla virallisesti asuville sen jälkeen, kun se on sopinut oikeudellisen kehyksen löytämisestä.

Sosialistit olivat alun perin vastustaneet Unidas Podemosin ehdotusta, jonka alkuperäisessä tekstissä kehotettiin edistämään itsenäisen lain laatimista rajoituksen asettamiseksi.

PSIB-PSOE on lopulta äänestänyt Unidas Podemosin aloitteen puolesta, joka koskee asuntojen oston rajoittamista muille kuin saarille rekisteröityneille asukkaille sen jälkeen, kun se on hyväksynyt tarkistuksen, jolla haetaan sen mahdollista oikeudellista kehystä valtion ja EU:n säännöksistä.

Sosialistit olivat alun perin vastustaneet tänä tiistaina parlamentin täysistunnossa käsitellyn Podemosin muuta kuin lainsäädäntöehdotusta, jonka alkuperäisessä tekstissä kehotettiin edistämään autonomisen lain laatimista rajoituksen perustamiseksi.

Maanantaina PSIB:n tiedottaja parlamentissa, Pilar Costa, sanoi, että tämä oli "kansalaisten harhaanjohtamista", koska se antoi ymmärtää, että hallitus voisi edistää asiaa koskevaa lakia.

Lopuksi, kuten sosialistien kansanedustaja Joan Ferrer selitti, on sovittu tarkistuksesta, jolla muutetaan kymmenettä kohtaa, jonka mukaan parlamentti kehottaa hallitusta koordinoidusti keskushallinnon ja EU:n toimielinten kanssa "edistämään lakia, joka sisältää tarvittavat toimenpiteet, joilla rajoitetaan muiden kuin saarilla virallisesti asuvien yksityishenkilöiden tai oikeushenkilöiden asuntojen ostoa, jotta vältetään nykyinen asuntokeinottelu".

https://www.eldiario.es/illes-balears/politica/psoe-apoya-restriccion-compra-vivienda-no-residentes-balears-pactar-busque-encaje-legal_1_9972067.html

Ulkomaalaiset ovat ostaneet puolet Kanarian saarilla tänä vuonna myyntiin asetetuista asunnoista

 Ulkomaalaiset ovat ostaneet puolet Kanarian saarilla tänä vuonna myyntiin asetetuista asunnoista.  Ulkomaalaisten vapaiden asuntojen osto on lisääntynyt 90% saarilla vuoden ensimmäisellä puoliskolla.

https://www.canarias7.es/economia/extranjeros-mitad-viviendas-20221015175846-nt.html