Expansión: Asuntomyynti romahti 21,5% toukokuussa, jyrkin lasku sitten syyskuun

 Kiinteistörekistereihin rekisteröityjen kiinteistöjen myyntien määrä laski toukokuussa 21,5 prosenttia edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna, mikä on ristiriidassa huhtikuun jyrkän, 24 prosentin nousun kanssa, jolloin negatiivinen suuntaus palasi.

Tämä lasku täydentää tammikuussa ja maaliskuussa tapahtunutta laskua.

Kansallisen tilastokeskuksen (INE) maanantaina julkaisemien alustavien tietojen mukaan toukokuussa rekisteröitiin yhteensä 44 013 operaatiota, mikä on 17,1 % vähemmän kuukausivaihtelussa ja kasautuu 4,1 %:n laskuun tähän mennessä tänä vuonna. Asuntojen osuus toukokuussa tapahtuneista kaupunkikiinteistöjen ostoista ja myynneistä oli 59,3 %.

92,3 prosenttia myynnillä luovutetuista asunnoista oli vapaita ja 7,7 prosenttia suojattuja. Vapaiden asuntojen määrä väheni 21,7 % edellisvuodesta ja suojattujen asuntojen määrä väheni 19,1 %.

Lisäksi 20,7 % asuntojen kaupoista oli uusia asuntoja, vähennystä oli 14,4 % toukokuuhun 2023 verrattuna. Käytettyjen asuntojen kaupoista 79,3 % tehtiin ja nekin laskivat, 23,2 %, kertoo Servimedia.

Autonomisen alueen mukaan jaoteltuna asuntokauppojen määrä laski kaikissa. Vähiten laskua tapahtui Baskimaassa (-3 %), La Riojassa (-8,6 %) ja Extremadurassa (-14,2 %). Suurimmat laskut olivat Principado de Asturias (-25,8 %), Andalusia (-25 %) ja Katalonia (-24,5 %).

Kaiken kaikkiaan toukokuussa myyntiin siirrettyjen kiinteistöjen määrä oli 85 378, mikä oli 22,1 % vähemmän kuin vastaavana kuukautena vuonna 2023. Myynnin, lahjoituksen, vaihdon, perinnön tai muulla tavoin siirrettyjen kiinteistöjen kokonaismäärä väheni 22,6 %.

https://www.expansion.com/economia/2024/07/15/6694cc40e5fdeaed628b456f.html

El Economista: Asuntomyynti romahtaa 21,5% toukokuussa, myynnin jyrkin lasku sitten syyskuun

Asuntomyynti romahtaa 21,5% toukokuussa, myynnin jyrkin lasku sitten syyskuun. Uusi notkahdus asuntojen myynnissä ja ostamisessa toukokuussa. Kansallisen tilastokeskuksen (INE) maanantaina julkaisemat tiedot osoittavat, että vuoden viidennessä kuukaudessa omistusoikeuden siirrot vähenivät 21,5 prosenttia edellisvuodesta, ja ne jäivät jälkeen huhtikuussa kirjatusta 24 prosentin noususta, joka johtui pääsiäisviikon vaikutuksesta. Kontrasti konkretisoituu kauppojen määrässä, joka vuoden viidennessä kuukaudessa oli 44 013, mikä on toukokuun alhaisin luku sitten vuoden 2020, pandemian keskellä.

Heilahtelu näkyy kuvaajassa, jossa on tänä vuonna toistaiseksi nähtävissä niin sanottuja sahalaitoja (verrattuna edelliseen vuoteen, joka oli täysin negatiivisella alueella), joissa on selviä peräkkäisiä nousuja ja laskuja, jotka estävät tilastoa asettumasta positiiviselle alueelle.

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12909693/07/24/la-compraventa-de-viviendas-se-desploma-un-215-en-mayo-su-mayor-caida-desde-septiembre-de-2023.html

Málaga, provinssi, jossa vaaditaan eniten taloudellisia ponnisteluja vuokraamiseen ja toiseksi eniten ponnisteluja ostamiseen

 Málagan provinssissa asunnon vuokraaminen vaatii eniten taloudellisia ponnisteluja sillä se vaatii 52 prosenttia perheen tuloista. Seuraavina tulevat Baleaarit (46 %), Barcelona (40 %), Las Palmas (36 %), Madrid (35 %), Alicante, Valencia, Gipuzkoa ja Santa Cruz de Tenerife (34 % kaikissa neljässä). Toisaalta Teruel (17 %), Palencia ja Ciudad Real (18 % molemmissa) ovat kolme aluetta, joissa vaaditaan vähiten ponnisteluja.

Näin ollen Iñareta uskoo, että asuntolain seuraukset vuokramarkkinoilla ”tyhjentävät edelleen tarjontaa ja lisäävät kilpailua perheiden välillä”, ja pahoittelee, että ”hallituksella ei ole tahtoa kääntää tätä suuntausta”.

Kotitalouksien tuloista asunnon ostamiseen tarvitsema osuus nousi vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 22,6 prosenttiin, mikä on 2,9 prosenttia enemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona, ja 34,5 prosenttiin, kun kyseessä on vuokra-asuminen (+4,4 prosenttia). 

https://elpais.com/economia/2024-05-17/el-alquiler-consume-el-35-de-los-ingresos-de-los-espanoles-un-4-mas-que-en-2023.html

Podemos pyytää rajoittamaan ulkomaalaisten asuntojen ostamista Kanariansaarilla ja Baleaareilla hintojen nousun rajoittamiseksi

 Podemos pyytää rajoittamaan ulkomaalaisten asuntojen ostamista Kanariansaarilla ja Baleaareilla. Puolue kannattaa "saaristopoikkeuksen" myöntämistä, jotta voidaan vähentää tämän käytännön vaikutuksia hintoihin, sillä auntojen korkeiden hintojen vuoksi "perheet joutuvat asunnottomaan tilanteeseen ilman vuokria". 

https://www.eldiario.es/canariasahora/politica/pide-limitar-compra-viviendas-parte-extranjeros-canarias-baleares_1_10028037.html

Ulkomaalaiset ovat ostaneet puolet Kanarian saarilla tänä vuonna myyntiin asetetuista asunnoista

 Ulkomaalaiset ovat ostaneet puolet Kanarian saarilla tänä vuonna myyntiin asetetuista asunnoista.  Ulkomaalaisten vapaiden asuntojen osto on lisääntynyt 90% saarilla vuoden ensimmäisellä puoliskolla.

https://www.canarias7.es/economia/extranjeros-mitad-viviendas-20221015175846-nt.html