Barcelonalaisen vuokralaisen uraauurtava oikeustaistelu suurvuokranantajan kymmentä "väärinkäytöslauseketta" vastaan. Sílvia Torres vaatii sopimusehtojen mitätöimistä, joissa vuokrahinta lähes kolminkertaistettiin tai velvoitettiin ottamaan vakuutus maksamatta jättämisen varalta.
"Tunsin itseni niin voimattomaksi ja epäoikeudenmukaisutta, kun sain vuonna 2020 burofaksin, jossa ilmoitettiin vuokrani kolminkertaisesta korotuksesta, että minulla oli kaksi vaihtoehtoa: joko lähdin asunnosta tai taistelin saadakseni selville, mitä minulle oli tapahtumassa". Tässä Sílvia Torres puhuu Barcelonan oikeussalissa, jossa pidettiin perjantaina ensimmäinen päivä oikeudenkäyntiä hänen vuokranantajaansa, sijoitusrahasto Azoraa vastaan. Granollersin (Barcelona) asukas vaatii sopimuksen 10 lausekkeen mitätöimistä, joilla vuokranantaja muun muassa aikoi korottaa kuukausittaista maksua sopimuksen kolmannesta vuodesta alkaen (sopimuksen kesto on seitsemän vuotta). Azora on yksi Espanjan suurimmista vuokranantajista, ja useissa kaupungeissa on jo vuosien ajan esiintynyt Torresin kaltaisia valituksia tytäryhtiö Lazoran hallinnoimista rakennuksista. Torresin 21-sivuinen sopimus sisältää lausekkeita, joita hän pitää vilpillisinä.
Tärkein niistä on se, että sopimuksen mukaan kolmen ensimmäisen vuoden jälkeen vuokra nousee "lähes kolminkertaiseksi alkuperäiseen hintaan verrattuna". "380 eurosta 690 euroon kolmen vuoden kuluttua ja jopa 897 euroon seitsemän vuoden sopimuksen lopussa", Torres selittää. Tekstissä alkuperäinen hinta vahvistetaan väliaikaiseksi "bonukseksi". Toisessa kohdassa vuokralaisen on maksettava kuukausivuokran lisäksi Lazoran valitsemalle yhtiölle vakuutus maksun laiminlyönnin varalta. Mitätöintiä vaaditaan myös lausekkeelle, jonka mukaan sopimus on neuvoteltu yrityksen ja vuokralaisen välillä. Sijoitusrahasto kiistää kaiken tämän.
Lazora vastaa tapausta koskevaan kirjalliseen kyselyyn seuraavasti: "Kaikki sopimuslausekkeet ovat voimassa olevan lainsäädännön mukaisia".
