Kuinka monta tyhjää asuntoa Espanjassa todella on? Suurin osa tyhjistä asunnoista ei ole paikoissa, josta etsitään entiten asuntoja.
PSOE on juuri esittänyt lakiesityksen, joka sisältää toimenpiteitä asuntomarkkinoiden jäähdyttämiseksi, mukaan lukien tyhjien asuntojen ja kakkosasuntojen omistajien maksamien verojen korottaminen. Ehdotus menee puolustukseni suuntaan: aivan kuten uusien talojen rakentaminen, vajaakäyttöisten asuntojen rankaiseminen lisää tarjontaa myynti- ja vuokramarkkinoilla ja alentaa hintoja.
Siirto kuulostaa hyvältä. Vaikka yksityiskohdat puuttuvat eikä ole selvää, onko vero riittävän raskas, todisteet tukevat näitä ajatuksia. Tämän tutkimuksen mukaan vastaavan veron käyttöönotto Ranskassa vähensi tyhjiä asuntoja 13 prosenttia.
Mutta tänään halusin esittää alustavan kysymyksen: Kuinka monta tyhjää asuntoa Espanjassa on? Paradoksaalista kyllä, se on olennainen kysymys, johon meillä ei ole hyvää vastausta.
Lähtötiedot ovat Tilastolaitoksen arvioita vuoden 2021 väestönlaskennasta. Instituutti käytti uutta menetelmää tyhjien kotien huomioon ottamiseen: se tarkasteli 29 miljoonan mittarin sähkönkulutusta. He arvioivat, että Espanjassa olisi 3,8 miljoonaa tyhjiä asuntoja, 14,4 prosenttia kokonaismäärästä, joiden sähkönkulutus osoitti asuntojen tyhjyyden.
