Pohatat ovat muuttaneet Mallorcan idyllisen kunnan Espanjan toiseksi rikkaimmaksi kunnaksi: ”Me muut olemme työläisiä”. Valldemossan asukkaat tuntevat olevansa vain 'työläisiä' omassa kunnassaan.
Valldemossa, jossa asuu 2 000 asukasta, oli vuonna 2021 tulotilastossa 51. sijalla. Sen asukkaat väittävät, että heidän arkensa ”pysyy samana” ja että vasta miljonäärien tulo on järkyttänyt tasapainoa: ”Me emme valita, mutta rikkaat ovat muita”.
Se oli säveltäjä Frédéric Chopinin mallorcalainen turvapaikka, ja monien muiden erityispiirteiden ohella Valldemossa on hänelle velkaa maineensa yhtenä Mallorcan suosituimmista kylistä. Pelkästään vuonna 2023 tämä hieman yli 2 000 asukkaan kaupunki sai yli 800 000 turistia. Nyt siitä on myös tullut Espanjan toiseksi suurituloisimman asukaskohtaisen tulotason kunta, vain jo vakiintuneen Pozuelo de Alarcónin (Madrid) jälkeen. Vuonna 2021 Valldemossa oli tässä rankingissa 51. sijalla. Sen asukkaat kuitenkin sanovat, että heidän jokapäiväinen elämänsä ”pysyy ennallaan” ja että vain muutaman miljonäärin tulo on järkyttänyt tasapainoa. ”Emme voi valittaa, mutta rikkaat ovat muita”, sanovat jotkut tämän maailmanperintökohteeksi julistetun Serra de Tramuntanan sydämessä sijaitsevan kaupungin asukkaista.
Tässä kivitalojen muodostamassa kylässä, jota ympäröivät oliivi-, tammi- ja mantelipuut ja joka sijaitsee 20 kilometrin päässä Baleaarien pääkaupungista, hälinä ja vilske on arkipäivää kaikkina vuodenaikoina. Turistien joukot tulevat matkamuistomyymälöistä, ja monet juovat kahvia sen pääkaduilla sijaitsevilla terasseilla. Toisin kuin muissa ympäröivissä kunnissa, tässä vanhassa maalaistalossa, jolla on suuri symbolinen merkitys mallorcalaisille, on vuosikymmenien ajan käynyt yhä enemmän kävijöitä, joita houkuttelee ennen kaikkea kartano, jossa aikoinaan asui puolalainen muusikko, hänen vaimonsa, kirjailija George Sand sekä lukuisia taidemaalareita, poliitikkoja ja filosofeja. Matkailu on itse asiassa kaupungin tärkein tulonlähde - aiemmin se oli maataloutta - ja se on alue, joka luo eniten työpaikkoja ympäri vuoden, sillä yli puolet väestöstä työskentelee matkailualalla. Jotkut, kuten Fundació Iniciatives del Mediterrani -järjestö, pelkäävät, että kaupungin historiallinen keskusta muuttuu lopulta yksinomaan matkailun monokulttuuriksi.
Ei ole yllättävää, että Tramuntana XXI:n ja Palma XXI:n yhdistysten yhteistyössä Iniciatives del Mediterranin ja Ajuntament de Valldemossan kanssa vuonna 2019 tekemä matkailijoiden kantokykyä koskeva tutkimus osoitti, että kaupungin päivittäinen matkailijapaineindeksi oli 154 turistia 100 asukasta kohti, mikä on huomattavasti korkeampi luku kuin missään muussa Espanjan matkailukohteessa, jota Exceltur analysoi vuotta ennen tämän raportin julkaisemista. Tiedot osoittivat myös, että vuosina 2012-2017 kunnassa sijaitsevien matkailutoimipaikkojen määrä kasvoi 43 prosenttia.
Valldemossa ei ole sellainen kunta, jossa asuu ulkomaalaistaustaista väestöä, kuten muissa kunnissa, joissa on enemmistö ulkomaalaistaustaisia asukkaita, kuten Deian kaltaisissa kaupungeissa. Kansallisen tilastokeskuksen (INE) tietojen mukaan saksalaista syntyperää olevia asukkaita on rekisteröity 72, ja seuraavaksi eniten englantilaisia, 30 asukasta.
51. sijalta toiselle sijalle
Näiden lukujen lisäksi Valldemossa on viime päivinä saanut yllättäviä uutisia: kunta on noussut 51. sijalta kakkoseksi - tiedot vuodelta 2022 - kasvatettuaan keskimääräisiä tulojaan 66,6 prosentilla veroviraston julkaisemien yli 1 000 asukkaan kuntien henkilöverotilastojen mukaan. Tämän raportin mukaan keskipalkka on 67 527 euroa vuodessa, kun koko Baleaarien saariston veronmaksajat ansaitsevat 33 006 euroa.
Paikalliset kuitenkin väittävät, että tavallisten asukkaiden elintaso ”on hyvin normaali” ja että tilastoa on rikkonut ”kolme tai neljä suurpääomaa”. Heidän joukossaan on liikemies Bruno Entrecanales, joka on ollut saarella jo yli kymmenen vuotta ja joka on omistautunut muun muassa maatalouden, maiseman ja Valldemossan tunnetuimpien paikkojen arkkitehtonisen perinnön elvyttämiselle. Teollisuusyrittäjä, joka kuuluu Accionan omistavaan Entrecanales-sukuun ja jonka omaisuus on Forbes-lehden mukaan 250 miljoonaa euroa, osti useita vuosia sitten Mallorcan kunnan laitamilla sijaitsevan 500 vuotta vanhan Son Moraguesin symbolisen kartanon.
”Entrecanales, Michael Douglas.... Nämä ovat niitä, joilla on paljon rahaa. Mutta kylän ihmiset ovat työläisiä”, sanoo Xim, yksi paikallisista asukkaista, elDiario.es:lle antamissaan lausunnoissa. Hän istuu Valldemossassa sijaitsevan kahvila Orígenesin terassilla, siemailee viinilasiaan ja miettii: ”Lukuun ottamatta niitä, jotka muuttivat Amerikkaan 1960-luvulla, tienasivat rahaa ja rakensivat hyviä taloja, kylän ihmiset ovat tavallisia ihmisiä, joilla on tavalliset talot. Kylän asukkaat ovat työläisiä, enemmän tai vähemmän tavallisia ihmisiä, ja neljä suuryrittäjää, jotka ovat lisänneet tuloja asukasta kohti, koska he ostavat vanhoja kartanoita ja kunnostavat niitä”.
Asuntojen hinnoista ja perusresursseista Xim toteaa, että Valldemossa ”on aina ollut yleisesti ottaen kallis”, mikä johtuu suuresta matkailuvirrasta. ”Miten on mahdollista, että talon voi vuokrata 2 000 eurolla? Paljonko pitää tienata?” valittaa tämä tanskalaissyntyinen asukas, joka on asunut kunnassa ‘koko ikänsä’. ”Isäni oli tanskalainen, ja hän tuli Valldemossaan 1950-luvulla, jolloin täällä ei ollut juuri mitään, ei edes autoja”, hän sanoo.
Pormestari: ihmiset joilla on rahaa on rekisteröitynyt kuntaan.
Pormestari Nadal Torres (Grup Independent de Valldemossa) huomauttaa antamatta yksityisiä tietoja - ”verovirastolla on pääsy niihin” - että on ollut useita rekisteröintejä, jotka ovat johtaneet tulojen äkilliseen kasvuun henkeä kohti. Ei ole yllättävää, että jyrkät nousut pienissä kunnissa - Valldemossassa jätettiin vain 1 130 veroilmoitusta - liittyvät yleensä jonkun asukkaan poikkeuksellisiin tuloihin, jotka ovat seurausta suuresta myynnistä tai perinnöstä, tai korkeatuloisempien veronmaksajien muuttoon kaupunkiin.
”Meillä on neljä tai viisi varakasta ihmistä, jotka ovat asuneet täällä vuosia ja ostaneet yhden tai kaksi taloa kylästä”, Torres sanoo, mutta välttää yhdistämästä tätä seikkaa Valldemossan asuntojen hintojen nousuun. ”Vuokrat ovat kalliita. Henkilöllä, joka tienaa 1 400 tai 1 500 euroa elämiseen, on vaikeaa, koska hänen on maksettava myös sähköstä ja puhelimesta. Mutta se on ongelma, joka ei kohdistu vain meihin”, hän sanoo.
Kaupunki ei ole itse asiassa välttynyt kiinteistöjen hintojen hurjalta nousulta, joka on ravistellut koko Mallorcaa kiinteistökeinottelun, sijoitusrahastojen ahneuden ja loma-asuntojen vuokrauksen lisääntymisen seurauksena. Halvin tilapäisvuokra-asunto, joka tällä hetkellä löytyy Idealista-portaalista, on 82 neliömetrin kokoinen ja maksaa 1 200 euroa. Ostohinnaltaan edullisin kiinteistö on kaksikerroksinen, kahden makuuhuoneen remontoitava talo 275 000 eurolla. Seuraavaksi halvimmat hinnat ovat jo yli 400 000 euroa. Nämä kohtuuttomat hinnat sulkevat kiinteistömarkkinoiden ovet maltillisemmille vuokrille.
”Jos et tunne ketään, on hyvin vaikeaa löytää täältä asuntoa”.
Lucía, joka työskentelee jäätelöbaarissa lähellä La Cartujaa, tietää tämän hyvin. ”Vuokra on hyvin korkea, eikä se, mitä me veloitamme, ole myöskään kovin hyvä. Aina sanotaan, että tienaamme hieman enemmän kuin muualla, mutta se, mitä maksat vuokrana, ei korvaa sitä. On lähes mahdotonta maksaa vuokraa yksin, ja monet etsivät huoneita, joita eivät löydä”, sanoo tämä nuori mallorcalainen, joka muutti Valldemossaan vuonna 2020 tuttavansa suosituksesta. ”Jos ei tunne ketään, täältä on hyvin vaikea löytää jotain. Se on täynnä loma-asuntoja, ja koko kaupunki on keskittynyt turismiin, jopa supermarketti. Kaikki on hyvin kallista”, hän harmittelee.
Hän vakuuttaa jopa, että ostosten hinnat pakottavat monet tekemään ostokset muualla, ja hänen tapauksessaan kotona, mutta hän valittaa, että on vanhuksia, ”joilla ei ole varaa lähteä Palmaan asti ostoksille”. ”On hyvin surullista, että he joutuvat maksamaan näitä hintoja, ja kun menee ulos, voi kuluttaa paljon”, hän valittaa.
Lucía, joka puhuu elDiario.es:lle aika ajoin, koska hänen kaupassaan käy paljon turisteja, selittää Valldemosan toiseksi suurimman tulotason asukasta kohti johtuvan siitä, että ”neljällä ihmisellä on rahaa”. ”On myös ihmisiä, jotka ovat asuneet täällä koko ikänsä ja jotka ovat perineet taloja. Eikä se ole huono asia, vaan heillä on ollut onnea, ja he ovat pärjänneet hyvin. Mutta se ei tietenkään ole enemmistö. Me muut teemme töitä ja katsomme, miten voimme päästä eteenpäin”, hän sanoo.
”On ihmisiä, joilla on rahaa, mutta myös paljon työtätekeviä ihmisiä”.
Toisessa kaupunginosassa asuva Magdalena kommentoi kotinsa puutarhasta, että Valldemossassa ”ihmiset ovat enemmän tai vähemmän varakkaita”, lähinnä matalien talojen alueella, jossa hän asuu. ”Kaupunki on täynnä turisteja. Joskus ei pääse edes läpi tai parkkiin. Olet jopa liian laiska ottamaan autosi ulos”, sanoo nainen, joka on koko ikänsä asunut kylässä. Silti hän myöntää, että ”tästäkin he elävät [viitaten matkailuteollisuuteen], eikä sille voi tehdä mitään”. ”Kylällä itsellään on historiaa, tärkeät ihmiset ovat kulkeneet täällä ja jättäneet jälkensä”, hän sanoo. Asukaskohtaisten tulojen kasvusta Magdalena, joka asuu perheensä kuusikymmentä vuotta sitten rakentamassa talossa, toteaa, että ”on ihmisiä, joilla on rahaa, mutta on myös paljon työtätekeviä ihmisiä”.
AEAT:n julkaisemat luvut Valldemossan noususta varallisuuden toiseksi suurimmaksi kaupungiksi ovat lisänneet kunnan huomiota. Kunnanjohtaja on iloinen: ”On hyvä uutinen, että voimme olla toinen. Se on kaunis kaupunki, jossa käy paljon ihmisiä, ja se on hyväksi liiketoiminnalle ja paikalliselle kaupalle. ”Jatkamme työtä sen eteen”, hän sanoo silminnähden tyytyväisenä.
